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【年报有料(二十四)| 力高集团】净利润同比增83.9%,增收又增利的稳健成长!

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力高地产集团有限公司初创于1992年,1996年开始专业化经营房地产业务,公司总部位于深圳,2014年元月于香港联交所主板上市(股票代码1622.HK),业务范围包括房地产开发、物业管理及酒店运营等。

一、销售金额涨3成布局三大经济圈

2017年,力高集团实现销售金额131.9亿,同比增长30.2%,自2015年以来,力高销售金额保持在较高增幅,并在2016年实现业绩翻番,跨入百亿级别。随着企业规模扩大,力高集团的品牌也越来越响。

力高的布局投资策略是:大力拓展一线城市、深耕已进入的强二线城市。目前,已成功布局三大经济圈:粤港澳湾区、长三角区域、环渤海区域,进入多个极具发展潜力的重点城市,包括深圳、上海、天津、合肥、南昌、济南、烟台等,还包括西安等中西部核心城市。

二、增收又增利,净利润率上升15%

2017年,力高集团营业收入67.3亿,同比增长28%,是2013年的2.3倍,高增长主要源于企业项目的优良销售。

除了营业收入的上涨,力高的盈利能力也有大幅提升。2017,力高净利润9.9亿同比增幅高达83.9%;净利润率高达15%,比2016年增加5个百分点。营业收入与净利润率共同上涨,体现了力高不仅在追求规模,还在向规模要效益。2018年效益的规模增长将继续助推力高发展

扩大投资力度优质土储有力保障业绩

2017年,力高投资势头猛烈,成功开拓进驻广东中山、江西赣州2个新城市,并先后获取山东济南、陕西西安、江西南昌、安徽合肥、福建泉州等多个已进入城市的土地,进一步扩大了事业版图。

大力投资促进力高土地储备的大幅上升。截止2017年底,力高集团土地储备共计490万平方米,同比增长4优质土地有力补充了力高的粮仓

 四、财务政策稳健,融资渠道进一步打开

力高的财务策略一直较为稳健,2013年起,企业的资产负债率就一直处于下降趋势,2017年为77%,相对较低。

2017年,力高净负债率51%,相对2016年有较大上升,仍是行业内的较低水平。主要企业短期借款增加所致,截止2017年底,短期借款为32.6亿,而2016年底仅为3亿短期借款的增加预计企业的高位投资相关。

力高资本化借款的加权平均年利率下降,由2016年的8.55%降至2017年的7.49%,融资成本进一步降低。

力高的融资渠道也进一步打开,2017年11月以及2018年2月,力高成功发行美元优先票据,利率分别为7%、6.375%,并获得市场高倍数超额认购,体现在资本市场对力高的认可。

 五、积极开拓创新,收入更为多元

除了地产业务,其他业务也得到较大成长,收入构成多样化增强。2017年,物业销售收入为63.2亿,占总收益的94%,代建及一级土地整理收入为3.8亿,管理咨询服务方面为0.3亿。

表:2017年力高营业收入构成

此外新兴业务也逐步迈入正轨2017年,力高与国际知名健康管理品牌达成合作,将新型的社区医养健康管理模式带入业主生活,南昌力高CP健康医养中心已试业。

未来,力高集团将继续开拓地产事业发展版图,夯实现已经进驻城市,并积极进入其他经济基础好、有发展潜力的省会、强二线城市。并将继续坚持深耕地产为主,创新多元化为辅,坚持投资深耕地产板块,通过产品创新化、成本精细化、运营高效化、人力体系化等举措将传统地产业务做大做强,同时拓展房地产延伸业务,与地产实现产业价值链的延展,培育新的增长点!

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